서울 송파구 원상복구, 비용부터 원상복구까지

서울 송파구에서 임대차 계약 종료에 따른 원상복구를 진행할 때는 계약서에 명시된 원상복구 범위를 가장 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

서울 송파구 원상복구 시 확인할 사항

• 계약서상 원상복구 범위: 바닥, 벽면, 천장, 설비 등 복구 대상 항목
• 임차 중 설치한 시설물: 파티션, 간판, 냉난방 설비 등 임차인이 추가 설치한 시설물 철거 여부
• 마감재 복원: 벽지, 바닥재, 도장 등 최초 상태로의 복원 범위

서울 송파구 원상복구 비용이 달라지는 주요 조건

면적, 임차 기간 중 설치한 시설물의 양, 마감재 복원 범위, 임대인과 협의된 원상복구 기준에 따라 비용이 달라질 수 있습니다.

서울 송파구는 2025년 기준 인구 64만3천여 명이 거주하는 지역으로, 잠실역 2호선과 8호선을 비롯해 송파구청, 뮤지엄209, 29스트리트 등 다양한 교통 및 문화 시설이 위치해 있습니다. 인접 지역으로는 서울 강동구와 경기도 성남시, 성남시 수정구가 있습니다.

위치: 37.5145971, 127.1060787 지도에서 보기 →

30년 이상 된 주택 비율: 27% (2025년 기준, 출처: 통계청 주택총조사)

총인구수: 643,350명 (2025년 기준, 출처: KOSIS)

폐업을 준비 중이거나 이미 폐업한 소상공인이라면 정부의 희망리턴패키지 원스톱폐업지원을 통해 점포 철거 및 원상복구 비용을 지원받을 수 있습니다.

2026년에는 점포철거비 지원한도가 최대 600만원으로 확대되어 운영되고 있습니다. 정부 발표 기준 지원단가는 3.3㎡당 최대 20만원, 총 지원한도는 최대 600만원입니다. 다만 실제 지원금은 점포 면적과 인정되는 철거·원상복구 비용, 신청자격 등에 따라 달라질 수 있습니다.

공식 안내상 기본적으로 「소상공인기본법」에 따른 소상공인 가운데 폐업했거나 폐업 예정인 사업자가 대상이며, 사업자등록증 또는 폐업사실증명원상 사업개시일이 60일을 넘어야 합니다. 또한 임차 점포라면 임대차계약서 제출이 가능해야 합니다. 자가건물에서 사업장을 운영한 경우 등 지원 제외 조건도 있으므로 반드시 최신 공고를 확인해야 합니다.

얼마나 지원받을 수 있나요?

예를 들어 점포가 20평(약 66㎡)이라면 3.3㎡당 최대 20만원 기준으로 단순 계산했을 때 지원한도는 약 400만원입니다.

30평이라면 계산상 600만원이 되어 최대 지원한도에 도달합니다. 다만 이것은 지원한도를 이해하기 위한 계산이며, 실제 지급액은 인정되는 철거·원상복구 비용 및 심사 결과 등에 따라 달라질 수 있습니다.

중요: "30평이면 무조건 600만원을 지급받는다"는 의미가 아닙니다. 실제 지출비용과 증빙, 지원요건 등을 기준으로 최종 지원금이 결정됩니다.

신청 전에 꼭 확인하세요

철거를 먼저 진행하기 전에 현재 공고의 신청 및 증빙 요건을 확인하는 것이 좋습니다. 임대차계약서, 폐업 관련 서류, 철거 전·후 사진 및 비용 증빙 등 공고에서 요구하는 자료를 준비해야 할 수 있기 때문입니다.

특히 지원금 신청을 생각하고 있다면 철거업체와 계약하기 전에 견적서·세금계산서 등 어떤 증빙자료가 필요한지 공식 제출가이드를 먼저 확인하는 것이 안전합니다.

점포철거비 지원 신청

2026년 점포철거비 지원은 소상공인24에서 신청하며, 공고상 1월 28일부터 예산 소진 시까지 접수합니다.

점포철거비 지원 신청 — 소상공인24

2026 희망리턴패키지 공식 공고 및 제출서류 안내