카페 바닥(에폭시·타일·데코타일) 철거, 다음 공정이 요구하는 면을 기준으로

카페 바닥은 에폭시 코팅, 포세린 타일, 데코타일 등 마감이 다양하고, 카운터 쪽은 물을 써서 방수 처리가 된 경우도 있습니다. 바닥을 어느 상태로 넘겨야 하는지(원상복구 기준, 다음 공사 계획)를 먼저 정해야 철거 범위가 정해집니다.

이 현장에서 먼저 확인할 부분

마감 종류

에폭시는 갈아내야 하고, 타일은 몰탈째 깨야 하며, 데코타일은 접착제 제거가 핵심이라 작업 방법과 소음이 모두 다릅니다.

넘겨줄 바닥 상태

콘크리트 면까지 노출해야 하는지, 평탄한 상태로만 두면 되는지에 따라 작업량이 크게 달라집니다.

카운터 주변 방수

카운터·싱크 주변에 방수층이 있으면 걷어낼지 남길지 정해야 아래층 누수 위험을 관리할 수 있습니다.

놓치기 쉬운 숨은 변수

여러 겹 시공

이전 업종 바닥 위에 덧시공한 경우 걷어 보면 층이 여러 겹 나올 수 있습니다.

분진

에폭시 갈아내기는 분진이 많아 집진 장비와 차단이 필요합니다.

바닥 매립 배관

카운터 쪽으로 바닥 매립 배관이 지나가면 철거 중 손상되지 않게 위치를 먼저 표시합니다.

철거비에 영향을 주는 요소

• 바닥 마감 종류와 층수
• 넘겨줄 바닥 상태
• 분진 차단·집진
• 폐기물 무게
• 방수층 처리

흔히 하는 오판

"바닥은 면적으로만 계산하면 된다"는 판단이 오판입니다. 같은 면적이라도 에폭시·타일·데코타일에 따라 장비, 소음, 폐기물 무게가 완전히 달라집니다.

반대로 달라질 수 있는 경우

다음 임차인이 기존 바닥을 그대로 쓰기로 하고 임대인이 동의했다면, 바닥 철거 없이 청소와 손상 부위 보수만 하면 됩니다.

실제 작업 순서

1. 바닥 일부 시험 철거로 마감·층수 확인
2. 넘겨줄 바닥 상태 합의(원상복구 기준)
3. 매립 배관 위치 표시
4. 마감별 철거(갈기/깨기/접착제 제거), 분진 차단
5. 평탄화·보수 범위 확정

작업 전 체크리스트

• 카페 바닥 마감이 무엇인지 확인했나요?
• 콘크리트 면까지 걷어내야 하는지 정했나요?
• 카운터 주변 방수층 처리를 정했나요?
• 에폭시라면 분진 차단 계획이 있나요?

자주 묻는 질문

에폭시 바닥은 철거가 어렵나요?

갈아내는 작업이라 분진과 소음이 많고 장비가 필요해 데코타일보다 손이 많이 갑니다.

바닥은 꼭 철거해야 하나요?

원상복구 조건과 다음 임차인 계획에 따라 다릅니다. 임대인과 먼저 확인하세요.